甲方乙方必争的“措施费”,你清楚么? 造价圈网 l 2021-01-18 l 作者:网络

湖北兢业工程造价咨询有限公司
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引言:措施费,是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工环节中非工程实体项目的费用,由施工技术性措施费和施工机构措施费构成。

关键字:措施费

措施费,是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工环节中非工程实体项目的费用,由施工技术性措施费和施工机构措施费构成。

一施工技术性措施费1.施工排水管道、降雨费:是指为确保工程项目在正常环境下施工,采用各种各样排水管道、降水措施所发生的各类费用。

2.混泥土、建筑钢筋混凝土模板及支撑架费:是指混泥土施工时需要的各类建筑模板、建筑木模板、支撑架等支、拆、运送费用及模版、支撑架的摊销费(或租用)费用。

3.钢管脚手架费:是指施工所需要的各种各样脚手架搭、拆、运送费用及钢管架的摊销费(或租用)费用。

4.大型机械设备进登场及安拆费:是指机械设备总体或分体式自停车场所运到施工当场或由一个施工地址运到另一个施工地址,所发生的机械进登场运送及迁移费用及设备在施工现场进行组装、拆装所需要的人工费用、工费、机械费、试运转费和安装所需要的协助设施的费用。

5.其他施工技术性措施费:是指依据各专业、地域工程特点填补的专业技术措施费新项目。

二施工机构措施费1.环境保护费:是指施工当场为达到环保局规定所需的各类费用。

环境保护费=直接工程费x环境保护费利率

环境保护费费率=该项费用本年度均值开支÷(全年度建工年产值X直接工程费占总造价占比)

2.安全施工费:是指施工企业为开展工程建筑施工所必须架设的生活和生产制造使用的临时建筑物、建筑物和其它临设费用等。

临设包含:临时性寝室、文化艺术福利及公共事业房子与建筑物,库房、公司办公室、制造厂及其要求范围之内路面、水、电、管道等临设和中小型临设。

临设费用包含:临设的架设、检修、拆除费或摊销费。

安全施工费=(资金周转应用临时设施费 一次性使用临时设施费)x(1 别的临设占比)

在其中:

(1)资金周转应用临时设施费=∑【{(临时性总面积X每平米工程造价)÷(使用期限X365X使用率)}x工期(天)】 一次性拆除费

(2)一次性使用临时设施费=∑临时设施总面积X每平米工程造价x(1-残值率) 一次性拆除费

3.安全性施工费:是指施工现场安全施工所需的各类费用。

安全性施工费=直接工程费x安全性施工费利率

安全性施工费利率=该项费用本年度均值开支÷(全年度建工年产值X直接工程费占总造价占比)

4.文明行为施工费:是指施工当场文明行为施工所需的各类费用。

文明行为施工费=直接工程费x文明施工费利率

文明行为施工费利率=该项费用本年度均值开支÷(全年度建工年产值X直接工程费占总造价占比)

5.晚间施工费:是指因晚间施工所发生的夜班补助费、晚间施工降效、晚间施工照明灯具摊销费及照明用电等费用。

6.减少施工期提升费:是指因减少工期要求发生的施工提升费,包含晚间施工提升费、工程物资增加投入量所增加的费用等。

7.二次搬运费:是指因施工场所窄小等突发情况而发生的二次搬运费用。

8.已完工程及机器设备管理费:是指工程验收前,对已完工程及设备进行维护需要费用。

9.别的施工机构措施费:是指依据各专业、地域工程特点补充的施工机构措施费新项目。

一方想狮子大开口,另一方则畏首畏尾,通常造成工程结算一拖再拖,彼此统一不上理想价格,自始至终达不成协议书,所以在措施费操作中,需要按照下列游戏的规则:

施工方留意:

无论哪种类型的合同书,措施费一般都是一次包全,因而,施工放在编写施工组织措施时,一定要尽可能图片配文字,计算方法充足,那么在清算中能够争取一个有效价格,还可以为承包单位解决财务审计商量一下;措施费新项目要详尽、详细,措施费项目在投标过程中并不是一两个人能想得全的,要弘扬团队力量,集思广益将措施费新项目列项详细;措施费新项目危害总造价,很多新项目归属于竞争新项目,除有效组价以外,最好以措施费提升来控制成本。

1、措施费丢项:措施费看不到、摸不到,说采购人“措施费丢项”也有些不合理,咨询管理公司虽是技术专业工程造价企业,但招标会期内谁都想象不出实际施工期内会发生哪些附加费用,只有凭经验例举一些,如模版、钢管脚手架、水电气等务必发生的费用;其它的,像地下水多大、施工场所多少、运输条件优劣,只能是施工单位表明。

但施工单位装糊涂也罢,真的懂也好,总而言之,不太可能把措施费列的很彻底,再讲,措施费就如树枝吊个苹果公司,爱吃到他应用的手段五花八门,谁也不可能把采到苹果的伎俩说彻底。投标者自己不列齐措施费新项目,谁都有心无力。

2、措施费率:除开不能市场竞争措施费外,每一个措施项目都可以自行制订计取数量和利率,施工期内要发生什么就取什么。好似摘树上的苹果一样,你要用升降机,你就把电梯工日记入措施费,你要爬上树摘还把上树的人工费用、保险费用取足。

3、提升新项目取不取措施费:除开独立大中型二建,一般变动、竣工结算不增加措施费。

4、措施费并没有发生的,结算时扣不扣:措施费从另一个角度观察实际上是一种风险费,好似商业保险一样,要是没有发生要扣,那发生的给不给赔偿呢。

5、措施费并不是盈利:有人会问价格时列了空检费用,工程完工后,业主方要空检汇报,需不需要给予?那是自然的。

为何措施费是双方真的很难处理费用?

对招标方:非工程实体项目的费用,这一个“非”字取决于措施费看不见摸不着。招标方如果直接出钱,也解决不上未来相关部门和审计的审查。

实际上在真实施工过程是,这几条措施费差得很远,如:特殊项目、原材料测试费必须在施工技术性措施费内容中,邻居扰民费、垃圾处理费、竣工保洁费、文明施工费必须在施工机构措施费内容中这些。

还有措施费计费一般无根据能查,是多是少彼此各执其词,难以实现统一。也正因为品种繁多、收费艰难,根据模糊不清等优点,因此招标方最不情愿付的款便是措施费。

对承包方:发生于工程项目施工前和施工环节中,承包方即然花了钱,当然就需要想着如何需要钱,这也是再正常不过的思路。

可措施费又不像工程图纸那般直接了当,加上措施费一般在清算时才能计费,因此适度的“往变高要”在具体中也是经常出现的,重要就在你的技巧和沟通协调能力。

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